過於孤獨的喧囂

【記者呂苡榕台北報導】13日傍晚由各民間團體共同組成「社會住宅推動聯盟」前往總統府拜會總統馬英九，遊說總統支持社會住宅政策。一個小時的拜會結束，聯盟發言人陳美鈴表示，總統對於這項建議持正面態度她也表示將會要求內政部在月底前提出方案向總統會報，並由行政院組成跨部會小組討論執行細節。

由於目前台灣社會住宅比率僅佔0.08％，而台北市的社會住宅──福德平宅與鄰近土地甚至即將遭到BOT。市區精華地段淪為財團炒房、炒樓的工具，豪宅林立，弱勢族群卻租不起、住不起，年輕人也無法買屋安身立命。為了推動「只租不賣」的社會住宅政策，社會住宅推動聯盟共同前往拜會馬英九。

陳美鈴表示，拜會過程相當順利，總統認為邁向建國百年，因此政府在政策上應該有所革新，他也同意土地不該繼續買賣，因為土地是人民共有的資產，因此具體承諾將召開跨部會小組，同時納入民間代表，共同研擬政策。

由內政部在10月底提出初步規劃，再由行政院組成跨部會小組共同研商，至於細節為何，陳美鈴表示，聯盟主張必須區分出經濟弱勢與社會弱勢，並且排除以資本主義模式運作，從社會福利面向來思考。「如果讓建商或財團來蓋，他們還是想賺錢，所以一定得由政府來。」另外租金方面，聯盟也認為應該比平均租金更少，讓剛出社會的年輕人有辦法承租。對於弱勢族群，政府更應該給予租屋津貼。

雖然政府為了平抑房價，凍結出售國有地，甚至為了讓更多人有能力購屋，推出平價住宅政策，但實際上平價住宅一坪還是要價15萬，對於許多社會弱勢仍負擔不起。另外雖然政府暫緩出售國有地，但不少民間團體也認為，台北市以都市更新方式變相出售國有地，甚至附送容積率供建商蓋樓、炒房。

對此專業者都市改革組織理事長黃瑞茂認為，這樣的政策完全是了選舉，他也預言這樣無配套、送容積的政策，未來將會成為亂源。抑制房地產過熱，黃瑞茂認為同時需配合稅制改革，減緩房屋買賣熱潮。「如果房市過熱、房價太高，年輕人就買不起房，未來都市地區只剩下豪宅與遊樂區。」

他批評現在的都市更新僅止於「剷除改建」，卻不是改善生活環境，未來年輕人被趕出城市，城市的未來又在哪裡？