【記者呂苡榕台北報導】慈濟內湖開發案6日再度召開是政府都市審議委員會延續會議,開會前夕當地居民召開記者會,拿出居民集資購買的半版廣告,要求慈濟放過保護區,不要再堅持變更保護區以進行開發,另外當地居民也表示,希望政府能夠以公告現值買回當地土地,避免未來仍有建商打算開發當地。

2007年慈濟開發案在都市計畫委員會中暫停審查,經過兩次討論會,卻在今年再次進入委員會中審查。由於當地居民反對,在幾次委員會中也不斷提出意見,甚至集資20多萬,買下報紙半版廣告,表達反對決心。

居民葉先生表示,慈濟打算建設的國際志工大樓,從報告中可以看出開發量體極大。根據專業建築師的計算,慈濟的開發量體高達4萬多坪,可以蓋510戶、12層樓的集合住宅。而在保護區上有這麼大面積的建築物,恐怕會影響保護區制洪防災的效果。居民劉德正表也質疑,當地可以蓄洪4萬立方米,但慈濟的滯洪池只有2千立方米,兩者容量差距這麼大,慈濟怎麼可能保證開發後不導致淹水。

居民認為,保護區本來就不應開發,雖然30多年前市政府填湖造陸,導致當地制洪效果打折,如今更不該繼續錯下去。葉先生表示,政府應該以公告現值買回該土地,避免後續不斷開發,嚴重影響保護區的功能。

其實早在12年前,當地居民已經舉辦公投表達反對意見,當時居民也建議政府將該地改為水保公園,居民張禹治表示,台北市有多起保護區變更為建築用地的案例,市政府也曾打算將內湖保護區變更為建地,後來因為住戶抗議才作罷。張禹治質疑,市政府以當地保護區遭到破壞為由,打算進行解編,她質疑,「市政府對待保護區的政策到底是什麼?」

慈濟開發案引發當地正反雙方角力,不過當地居民強調,並不是針對慈濟,而是反對保護區的開發。尤其慈濟做為一個慈善團體,拿著人民的善款,卻打算在保護區上進行開發,而且處處違法,讓當地居民無法認同。

對於居民的質疑,慈濟營建處主任林敏朝回應,保護區的使用分區管制中,將保護區分為不同等級,而慈濟這塊土地則是具有高度開發潛力的地段。林敏朝也強調,不少學術研究都表示,當地的淹水與慈濟的開發地段毫無關係。他也表示,目前只是主要計畫的變更,後續的細部計畫則還沒出爐。

不過當地居民當場反駁,在報告書中已經有細部計畫的規劃了,且看得出開發量體極大。加上報告書中對於後續開發設備竟包括:飲食業、餐飲業和日常用品零售業,讓居民質疑慈濟到底打算做什麼。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全也反駁,慈濟提出的分級是由台北市產業發展局進行評估的,慈濟買下的這塊土地接近捷運站、距離市區又近,當然具有高度開發潛力。

雖然慈濟表示保護區是用以「社會福利」,但廖本全質疑,「慈濟已經是在進行社會福利事業,為什麼還要變更保護區,後續是否有更大的開發計畫。」居民與民間團體都強調,慈濟志業令人欽佩,但是不應該「在錯的地方做對的事」。

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