過於孤獨的喧囂

【記者呂苡榕台北報導】士林文林苑都更案拆遷在即，而其他38戶同意都市更新案的住戶則選在22日舉行記者會，強烈要求台北市政府公告期限已至，應該依照都市更新條例36條強制代為拆除，同時痛斥不願參與都市更新的王家開口要求天價補償，犧牲了其他95%住戶的權益。對於同意戶的立場，都市更新受害者聯盟強調，住戶之間的矛盾，其實是政策造成的假對立，「另外王家並未開口要求2億，只希望建商能將王家劃出更新單元。」只要將王家劃出去，建商也能立即動工，成就三贏局面。

記者會上，號稱地主女兒友人的主持人表示，王家經由訴訟過程企圖達到他們的目的，但是這些訴訟都是敗訴的，但王家卻不願意遵從司法判決，甚至不斷硬凹，導致其他地主被虛耗三年，守法的地主反而受到懲罰，「希望政府可以行使公權力，讓95%的地主得以回家。」

住戶代表謝小姐表示，自己80歲的母親三年來不斷詢問哪時有新房子住，但她真的無法回答。她表示，因為相信政府和建商，所以大家參與這項都更，「但超過3年了，同意比例也超過95%，政府為什麼還不拿出魄力幫大家蓋呢？」謝小姐說，95%的人也撐的很苦，希望政府能夠給一個確定期限。

由38戶同意都更的居民組成的自救會強調，營建署的輔導會議建議台北市政府研議是否能將王家排除，但住戶認為，都市更新單元的劃定都是經過嚴謹的程序核定的，因此住戶並不同意變更。只是當記者另外詢問住戶王先生，將王家排除建商便能立即動工，這樣住戶願意接受嗎？王先生也無奈表示，但是變更設計的權力不在住戶身上，是在建商與政府手中，

王先生也直言，「我們跟王家不是對立的，只是現在這樣無法動工」。言下之意，若是能有辦法及早動工，住戶並非會堅持反對，只是住戶不一定有接收到這樣的資訊。而住戶賴小姐則認為，文林苑的案子台北市政府應該負最大責任，因為這個案子是市政府核定的，市政府又給了建照，讓建商拆房子。現在這樣當然得由市政府負責。

而且當初基地面積規劃出爐時，大家也不知道有人不同意，賴小姐說，「等到大家房子被拆，卻還有兩戶留著時，才知道王家不同意。」而建商卻不斷安撫住戶，最後市政府會幫忙拆屋，不會有問題。

王先生也認為，當初他們相信政府才參與都更，他們也是受害者，政府應該負則把事情處理好。「我們因為相信政府，結果房子被拆，現在沒地方住。根本是信任危機，拜託不要我們相信政府卻落得這樣的下場。」

而對於自救會的訴求，都市更新受害者聯盟表示，以部分重建部分整建的方式來重新設計，大約只要半年就能立即動工，因此並非沒有三贏方案。只是建商不願意重新規劃設計，主要原因在於2009年核定實施後，建商便已將預售屋拋售一空，如果要賠償高達2億多的90戶預售屋違約金。

也因為都市更新相關法令設計不良，讓建商能夠在未能完全整合的前提下就出售預售屋，導致後續無法變更設計的窘境，只得讓不同意的住戶成為阻擋都更進程的代罪羔羊，而建商和政府卻只要躲在同意戶背後，製造假性對立便能漁翁得利。「如果變更設計，將能讓100%的住戶都有家可歸。」

至於建商一直抹黑王家獅子大開口要求兩億，王家也直言，從來沒有開口要錢，王家自始至終都不願意參與都市更新，對於建商不斷抹黑，王家也打算提出毀謗的告訴。

值得玩味的是，這次住戶自救會的記者會，現場幫忙的工作人員，與去年9月各地同意都更的住戶在台北市政府前聯合召開的記者會中，協助現場的工作人員一樣，而去年9月的記者會（都更程序亂遭遭 建商住戶皆成受害者），也在媒體追查下發現是由建商發起的活動。

22日文林苑住戶自救會的記者會上，協助接待媒體的工作人員與去年9月各地都更同意戶前往市政府前陳情時的現場工作人員都是同一人。而去年的陳情，新聞聯絡人李先生坦言：「因為少數不同意的住戶，嚴重拖延了都更進度，也拖垮了建商的財務，『因此建商請同意的住戶親自來市政府前表達意見。』」 

另外這場希望能將同意戶聲音傳達出去的記者會，主辦單位卻刻意將許多過去長期關心都市更新議題的媒體排除在外，並且以「因為你們的報導，住戶覺得有失公允」為由拒絕讓媒體進入採訪，也讓這場記者會，留下更多疑點。