【記者呂苡榕台北報導】文林苑強拆事件歷經一個半月,地方政府除了提出修法建議之外,並沒有成立專案小組設法替住戶解決問題,而中央方面也打算以修法作為手段,掩飾現行都更造成的問題。17日都更新受害者聯盟與各地受害者前往行政院陳情,要求中央在修法的過渡時期,應設立專案處理與退場機制,並要求地方政府對於申請代拆爭議案件提出解套辦法。

文林苑強拆過後,只見文林苑都更案同意住戶幾次出面召開記者會,要求市政府讓他們可以回家,而另一處的永春社區都更案,同意戶也前往基地進行「廢巷行動」帶著工人將基地內巷道以鐵皮圍起,而施工過程更與當地反對都更住戶發生衝突。

都市更新受害者聯盟研究員陳虹穎指出,目前都市更新已經成為「人吃人」的局面,原本論同意或者不同意戶,都只是希望能夠有更好的生活空間,但是在都市更新的遊戲中,卻變成捉對廝殺的局面。「但實際上同意戶與不同意戶之間的對立,只是操弄的結果,而所謂的同意戶,也並非全是自願參與都更的人。」

文林苑都更案的「同意戶」黃小姐表示,一開始建商來談都更,大家也都很願意,希望可以改善環境,但是建商卻開出,一坪土地換三坪建物,還得扣掉30%公設的條件,「結果我們家30坪土地,換90坪建物,扣掉公設只剩60多坪。」黃小姐氣憤表示,加上原本住宅是緊鄰馬路的透天厝,一樓可做店面使用,都更之後卻無法換回一樓店面。

「我們一開始不同意,但卻一直遇到騷擾,最後家人受不了,只能同意都更。」黃小姐說,由於土地屬於共同持有,雖然她堅持不同意,最後也只能選擇領取補償,「建商跟我說,你不要都更那就拿錢走人,但補償的價格也是建商說了算,換算之後我只拿到8百多萬,在台北只能買個小套房。」

除了黃小姐一家人,一開始不同意的戶數比例高達18%,而因為坪數過小,只能選擇現金補償的住戶比例則是9%,另外戶內意見相左者則有12%,剩下的同意戶數僅有61%

不同意戶和同意戶一開始都希望能有更好的環境,但是整個過程卻充滿資訊與權力不對等,陳虹穎直言,許多人在這個過程中只能選擇離開,改善環境、居住正義根本只是空談。而文林苑都更案拒遷戶王家成員王耀德也痛批,都市更新根本不關心一般人的生活,它只不過是「印鈔票、炒房價」的機器。

對於黃小姐表示在都更過程不斷受到騷擾,樂揚建設委任律師許獻進解釋,可能是建商在過程中必須不斷去拜訪地主,瞭解地主的個別條件,才會讓地主感到厭煩。

而王家問題遲遲未決,許獻進也表示,目前因為王家不願意和他們進行溝通,因此處理程序暫時停擺,「我們有想過要將王家劃出去,但是他就是沒有建築線,而且更改設計後容積總量會改變。」許獻進直言,市政府如果能給予協助,告訴他們沒有建築線沒關係,先把圖畫出來然後送審,另外針對容積改變的部分市政府若能承諾用其他方式補償,讓新的設計總容積與先前一樣,建商也很願意改快變更設計,「但是我們提出這樣的想法,市政府卻一口回絕,認為沒有建築線不合法規。」

台北市政府都發局局長丁育群則是反駁,「建商必須拿出誠意,空口白話也沒看到他們提出規劃,他們要先提出規劃,市政府才能進行後續動作啊。」丁育群也強調,王家因為面臨交通用地,建築線的劃定與一般建築不太一樣,但不無如何建商都必須提出規劃後市政府才有協助的空間,「畢竟這是關於產權的議題,行政單位不能隨意介入。」

面對建商和市政府兩邊互相推諉,陳虹穎直言,今天建商願意思考變更設計的確值得讚許,但是要求市政府保障它的總容積不變卻值得商榷,這個案子審議過程問題重重,有什麼理由還要讓政府保障它的獲利。

另一方面陳虹穎也表示,已建築畸零地原本就沒有建築線的問題,但王家遇到都市更新時,建築線卻成了他們無法被劃出的關鍵,也讓人懷疑整個都更案的審議程序。「台北市政府表示將做為一個平台,但現在卻沒有盡到它的責任,我們期待市政府能夠提供更多協助,否則我們只能繼續向中央抗議。」

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