過於孤獨的喧囂

【記者呂苡榕台北報導】社會住宅議題持續發燒，台北市日前在松山區舉辦社會住宅座談會之後，19日也前往萬華區進行座談。雖然現場砲聲隆隆，反對社會住宅的居民佔了大多數，但郝龍斌也重申，只要居民反對就不會堅持蓋在當地，但希望居民可以先了解社會住宅的規劃後，再做最後決定。他也強調，社會住宅的規劃絕對不會影響附近居住環境與房價。

這一波進行座談會的社會住宅預定地，是由內政部根據4項原則選擇出來的地段，包括交通便捷、基地規模、土地權屬單純和較無地上物需拆除。這次萬華區選定的場址為青年路與水源路交叉口的總政治作戰局，土地面積高達4千平方公尺。

目前營建署將規劃5棟、252戶的社會住宅，提供經濟弱勢、外地求學學生或就業青年等租用。管理方面也會引進香港的管理模式，擬定租屋公約並實施計分扣點制度，扣分達一定程度者，需搬離社會住宅，同時在一定期限內不得再申請。

而社區住宅也會規劃通用無障礙設計、綠建築等，同時保留公共空間來維持生活環境的品質。郝龍斌表示，將會在任期內逐步推動社會住宅，讓社會住宅的數量達到5千戶，未來要讓社會住宅數量攀升到總住宅數的5％。他強調，「在台北市手裡如果沒有個1千萬恐怕買不到房子，為解決多數人居住的需求，因此必須推動社會住宅。」

雖然營建署與台北市目前規劃讓社會住宅成為與一般住宅無異的社區，但仍遭到當地居民強烈反對。尤其位於基地鄰近的祥安國宅居民更是堅決反對，當地居民表示，雖然內政部的統計顯示8成民眾都同意社會住宅，但是萬華地區居民為什麼得成為政策的承擔者，他質疑，「北市政府怎麼忍心讓最貧窮的區域帶頭做社會公益？」

也有居民認為，一旦有了社會住宅社區，免不了會被標籤化，「如果要避免標籤化，直接擴大中低收入戶與弱勢團體的租金補貼即可，這樣也可以避免標籤。」居民也質疑，國宅興建是依據國民住宅條例，但社會住宅的法源依據又為何？

基地鄰近的日祥里里長鍾駿也表達反對之意，他認為，政府事前沒有和附近居民做好溝通，加上社會住宅政策是在選舉期間提出，之後突然空降一個計畫到當地，但是對於鄰近的區域沒有整體配套。鍾駿強調，政府應該先和居民好好溝通，「只要民眾同意了，反彈就不會這麼大」。

對於居民的疑問，郝龍斌強調，「絕對不會影響周遭生活品質和房價。」過去國宅給人管理不良、房子破舊的印象，但參考了國外社會住宅做法後，未來在社會住宅設計上將挑選知名設計師來規劃，他也強調，不會只蓋了社會住宅，卻不管周邊的公共設施。

而營建署長葉世文也回應，住宅法中有個專章在討論社會住宅，雖然目前住宅法仍未通過，但行政機關也會趕在年底前儘量完成立法。他也強調，由於房價越來越高，買不起房的人成為大多數，政府推動社會住宅，讓有需求的人都可以申請。

面對居民強烈反彈，台北市政府強調會與居民溝通，並且在沒有共識前不會貿然動工。只是如何兼顧各種弱勢族群的需求，並解決多數人居住的問題，同時避免標籤化，恐怕還是政府在規劃期間必須仔細評估的。