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【記者呂苡榕台北報導】「家,不賣也不拆!」因為政府強力推動都市更新,導致許多不願參與都更的住戶面臨強徵、強拆困境。13日都市更新受害者聯盟在士林王家前舉辦「百人彩繪手護王家行動」, 邀請民眾一起了解都更真相,並且以彩繪方式象徵共同守護受害者。眾人也在布條上寫下「家,不賣也不拆!」,表達對都更惡法的憤怒。

「都市更新條例」中的25之一與36條,被不願參與都市更新的居民戲稱為「強徵」與「強拆」條款。其中36條規定,面對不拆除或遷移者,實施者可向地方政府申請代為執行。目前士林區文林路、士林橋旁的文林苑都市更新案,建商已根據36條法令,向市政府申請代為拆除。而基地上不願參與都更的王家,則還在努力爭取保留。

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持續抗爭的王家,這陣子並不過,王家奶奶剛過世,除了要忙喪事,王家也得分出精神來應付大小協調會。12日正好是王家奶奶的頭七,同一天台北市政府都市更新處舉辦了一場協調會,邀請王家人與推動都更的樂揚建設一起面談。

由於王家緊鄰道路,加上樂揚進行都市新的基地,原本就不是完整街廓,即使不將王家納入都市更新範圍,仍然可以進行都更。因此王家在協調會上也要求樂揚提出變更設計,將王家劃出都更範圍。

一開始樂揚推說不合法令規定,但住戶強調台北市都市更新處處長林崇傑已表示,只要樂揚提出變更,都更處就會進行審查。聽到住戶的反駁後,樂揚又改口表示,他們只是受33戶居民委託來辦理都市更新的單位,如果要變更設計,還要徵求33戶人家的同意。

但實際上,許多建商都在住戶簽下同意書之後修改事業計畫書。都市更新受害者聯盟研究員陳虹穎表示,而且這些建商也不一定會告知住戶,可是在王家的案例中,建商卻以「受託者沒有獨自變更設計的能力」為由拒絕變更。

樂揚不願變更設計的其中一個原因,恐怕是因為樂揚在2009年6月16日「事業計畫及權利變換計畫案」核定後,同年7月拿到建照,之後開賣預售屋。王家猜測,如果要變更設計,樂揚不但得賠償這些買家,加上還得要重新進行權利變更換算、重新設計建築,損失不小,也因此樂揚才會拒絕變更設計。

由於樂揚建設在都市更新規劃之初就沒有和王家好好溝通,也沒有尊重住戶的意願,擅自將王家劃入都市更新範圍內,導致原本預定在2009年底動工的工程,一直延誤至今。加上文林苑的預售屋已銷售,當初買了房子的人也氣憤樂揚根本沒和他們說清楚。

文林苑預售期間買了9樓房子的蘇太太說,「樂揚當時根本沒告知這是都市更新的案子,本來說好要開工的時程也延誤了一年多,我們說要告樂揚違約,樂揚卻推說是市政府的錯。」蘇太太氣憤表示,不管是不是市政府導致工期延誤,樂揚都應該依照合約賠償1倍的金額,但樂揚現在卻說只願意賠20%。

曾經到王家拜訪的蘇太太表示,對於樂揚尚未與當地住戶協調,竟然就將預售屋賣出的作法相當不能接受。「樂揚應該跟人家講好,怎麼可以強迫人家,真是無理!」結果當初建商仗著於法有據而沒有尊重住戶,導致現在建案拖延,原住戶、建商和買家反而都成了輸家。

「當初以一坪47萬的價格購入,現在被拖延2、3年,台北市的房價又一直漲,同樣價格我還能去哪裡買到一樣的房子。」蘇太太表示,希望能夠了解其他買家的狀況,聯合要求樂揚依合約進行賠償。

由於附近基地都已拆除一空,加上樂揚已向市政府申請代為拆除,雖然王家提起訴訟,但行政訴訟並不停止原處分執行,現在王家整日擔心受怕,憂心哪天怪手開到家門口,而即使未來行政訴訟勝訴,房子也早沒了。

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13日王家與其他都市更新受害者、學生團體等以彩繪方式象徵守護王家的心意。一個個布條作成的人型娃娃,以手拉手方式串起,大大的布條上也寫著「家,不賣也不拆」,一串又一串的小人偶圍繞王家外牆,像是在為王家站崗。而另一邊的布條則寫著「別拆我家」,讓路過士林橋的民眾也忍不住多看兩眼。

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除了有彩繪活動,參與多起都更訴訟案件的律師蔡志揚也到場舉辦座談會,教大家怎樣識破黑心都更,同時邀請各地受害者提出自身問題,由律師當場為大家解答。面對遍地烽火的都市更新問題,居民王廣樹感嘆,過去自己單打獨鬥,不但官司輸了,也不知道怎樣找出問題。還好都市更新受害者癌盟主動前往協助,「只有大家團結,才有辦法對抗建商和政府。」

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